中央空调+毛细管地暖系统即整个系统的冷热源由中央空调提供，夏季采用风机盘管制冷或者采用多联机制冷(即天氟地水)，冬季采用毛细管地暖辐射采暖。如果夏季风机盘管制冷，冬季采用毛细管地暖，此系统为“天水地水”水系统两联供。如果夏季采用氟系统制冷，冬季采用毛细管地暖，此系统为“天氟地水”两联供。

  “天氟地水”两联供有两个独立的系统（空调制冷和地板采暖），通过阀件自由切换。冬天采暖的时候，两个系统可以同时共用，比如说房间刚开始采暖的时候，空调制热和地暖一起开，可以更快进行升温，而当室内和室外温差达到一定的数据时，再由地暖系统单独工作。夏天制冷的时候，则空调系统工作，冷媒直接和空气换热。